$贝壳(NYSE|BEKE)$ $齐屹科技(HK|01739)$ $美克家居(SH600337)$
文:互联网江湖
随着房地产行情的持续低迷,越来越多的人都开始重新翻看起过往的经济周期之书,想要从中提前把握住经济周期之母的地产的未来脉搏。
毕竟,选择在地产产业链里穿行,就注定了要与周期颠簸为伴。
不过值得一提的是,在本轮国内房地产业的大周期里,从成立链家到疯狂并购、上线贝壳APP,从非典到金融危机抄底扩张,左晖时代下的贝壳几乎都能精准地踩在每一次地产小周期的命门处,靠着逆周期获利,从而赢得了投资者们的信心。
这也使得“胡润百富榜”的创刊人胡润,在2020年时不由得感叹道:“很难想象,中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业,即目前市值突破4000亿的贝壳,而不是传统房地产企业恒大或碧桂园。”
然而,风流总被雨打风吹去。截至到10月16日,贝壳的港股市值仅为1513.04亿元,美股市值也不过199.11亿元,与彼时的巅峰时期相差甚远。
这背后面临的,不仅仅有贝壳物是人非的问题,而且所处的大周期波动阶段也和过去全然不同。