观点网讯：1月31日，香港金融管理局公布2023年第四季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。
数据显示，负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第三季末的11123宗，增加至2023年第四季末的25163宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。
负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2023年第三季末的593亿港元，增加至2023年第四季末的1,313亿港元。
负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2023年第三季末的20亿港元，增加至2023年第四季末的73亿港元。
2023年第四季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率由2023年第三季末的0.02%，轻微上升至2023年第四季末的0.03%。
必须注意的是，此调查所得数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款（即欠受访机构的未偿还贷款额超过按揭物业的当前市值），当中并不包括涉及二按，而连同二按计算属于负资产贷款的住宅按揭贷款。由于银行没有客户在二按下的未偿还贷款的资料，因此无法知悉其中有多少宗属于负资产贷款。
受访认可机构的按揭贷款额约占整个银行体系按揭贷款总额的99%。调查结果是经过推算得出，以估计整个银行体系的负资产按揭贷款情况。
