观点网讯：2月1日，中原按揭董事总经理王美凤指出，美国联邦储备局维持利率不变，市场预计今年内将降息。她认为，美国加息周期已结束，利率将进入横行时期。
香港拆息回落，但仍高于按揭利率，因此实际按揭利率维持不变。王美凤表示，香港最优惠利率可能先横行一段时间，未必会立即跟随美国降息。未来拆息下跌后，银行或会考虑降低最优惠利率或按揭利率。
王美凤回顾了过去两年的加息周期，指出市场已逐步适应利率正常化。目前市场按揭利率与30年平均水平相近，但仍低于过往加息周期顶峰时的利率。王美凤还分析了拆息对按揭利率的影响，认为未来首阶段需待最优惠利率下跌或银行下调新造楼按揭利率，市场按揭利率才会回落。
