观点网讯：2月27日，阳光房地产投资信托基金管理公司恒基阳光资产管理有限公司宣布，阳光房地产基金截至2023年12月31日止六个月的中期业绩显示，收益同比增长7.9%至港币4.19亿元。
数据显示，阳光房托中期物业收入净额增长5.1%至港币3.23亿元，未审核除税后利润为港币7970万元，而去年同期为亏损港币2.74亿元。每基金单位分派为9.0港仙，派发比率为94.4%。物业组合估值微降至港币184.8亿元，资产净值为港币135.45亿元，每基金单位资产净值下降1.4%至港币7.95元。
在物业组合数据方面，阳光房地产基金的写字楼及零售物业组合租用率分别为93.1%及93.3%，平均现行租金分别为港币34.3元/平方米及港币66.3元/平方米。报告期间，写字楼及零售物业组合分别录得3.3%及0.8%的续租租金增长，整体续租租金增长为1.5%。
管理层讨论及分析指出，阳光房地产基金收益增长主要得益于西九汇六个月全期的贡献。物业营运开支上升18.6%，若不计与西九汇相关的营运成本，则上升10.4%。财务成本因较高利率环境及为收购西九汇提供融资的新增借贷而激增107.1%至港币114.5百万元。
财务状况方面，阳光房地产基金的物业组合估值维持稳定，总资产及资产净值分别为港币19083.4百万元及港币13544.6百万元。资产负债率为26.3%，而总负债占总资产比率为29.0%。除税前盈利同比增长4.4%至港币275.3百万元，但由于利息支出大幅上升，利息偿付比率下降至2.5倍。
