观点网讯：2月29日，中信建投证券研报指出，当前已上市的高速公路REITs主要布局于华东华南等经济发达地区的成熟路产，整体估值处于较低水平。据了解，目前共有8只高速公路REITs上市，其中3只项目已经挂网。这些底层资产多位于经济较为发达的地区，随着区域发展和需求的回升，预计将为高速公路车流量和通行费收入提供良好的支撑。
自上市以来，高速公路REITs在二级市场的价格经过长期回调，于2024年初显现出企稳的迹象。据悉，这8只上市的REITs的现金分派率均在6%-12%的区间内，其P/FFO（价格与自由现金流的比例）低至7.5到15.3倍，显示出其估值低位逐渐具备配置价值。
