观点网讯：9月6日，阳光房地产投资信托基金披露截止2023年6月30日止年度的全年业绩。
据观点新媒体了解，截至6月30日止年度，阳光房地产基金收益7.83亿港元，同比下降2.4%；物业收入净额6.24亿港元，同比下降2.8%；录得经营溢利1.71亿港元，同比下降约38.35%；年内全面亏损2628万港元，去年同期为收入3.09亿港元。董事会已通过派发末期分派每基金单位11.0港仙。
截止期末，阳光房地产基金零售物业组合的租用率为93.5%，去年同期为94.5%，而相关年度则录得续租租金负增长2.5%，相对2021/22年财政年度的负增长5.0%。
此外，基金整体物业组合于期末的租用率为93.3%(2022年6月30日：94.7%)，写字楼及零售物业组合分别录得74%及79%的满意续租率(2021/22年财政年度：82%及77%)。两者相应的平均现行租金于期末分别为每平方呎34.6港元及每平方呎65.6港元，较去年下降1.4%及3.0%。
于2023年6月30日，该基金物业组合估值约185.12亿港元，同比增长2.3%，增长主要是因为于2023年4月完成收购西九汇所带来的首度贡献。期末基金资产净值约为136.69亿港元，同比下降2.7%；每基金单位资产净值8.06港元，去年同期为8.36港元；资产负债比率为26.1%，去年同期为23.3%。
于相关年度，阳光房地产基金筹措合共13.07亿港元的银行借款，期末总借贷为50.20亿港元(2022年6月30日：44.13亿港元)，包括有抵押贷款13亿港元及无抵押借贷37.20亿港元，加权债务年期为2.6年。固定利率借贷比率下降至约为42%(2022年6月30日：68%)。固定利率借贷加权平均年利率为2.27%。
此外，报告期后，阳光房地产基金于9月5日与一间银行签订一项7亿港元的无抵押可持续发展表现挂钩贷款协议，年期为两年，所得款项将为其现有银行借款进行再融资。
