观点香港网讯：9月21日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报12.32点，较上周12.68点下跌0.36点。多间本地银行在议息前相继上调按揭封顶息口，与楼按相关的一个月银行同业拆息再次升穿5厘，反映银行资金成本压力增加，银行按揭估价取态趋向谨慎保守。
杨明仪指出，新盘以低价开售抢攻市场，令二手市场持续受压，CVI连跌六周共20.11点，由30点以上向下滑落至接近10点水平，预示楼价下调持续。今日(9月21日)美国联储局宣布维持息率不变，对银行按揭估价取态的影响，未来CVI走势需密切关注。
今年3月美国爆发银行危机后，CVI由90点以上高位逐步回落至约10点水平，近27周下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险，按揭取态持续降温。同期楼价反复下跌，CCL早前连续13周于165点至168点之间窄幅争持，其后7周于162点至165点徘徊，上周再跌穿160点，跌幅加快，至今比年内高位累跌5.07%。本地经济增长放缓，银行按揭取态急速转淡，6月份CVI大幅向下，一口气跌破50点好淡分界线及40点好淡分界区间下限。CVI跌势未止，连续2周接近10点水平，楼市向下调整未变。
