观点网讯：10月16日，招商局商业房地产投资信托基金披露截至2023年9月30日止3个月未经审核经营数据。
观点新媒体获悉，于2023年9月30日，招商局商业房托基金的物业平均出租率为79.9%。
第三季度，招商局商业房托基金位于深圳和北京的写字楼物业在宏观经济持续紧缩的背景下，出租状况好于市场整体水平，保持相对的稳定。新时代广场和数码大厦的出租率略微上升0.7个百分点及1.5个百分点。
数码大厦、科技大厦及招商局航华科贸中心的现时租金均有小幅上涨，分别为3.2%，0.8%，0.5%。由于一个较大面积的租户退租，科技大厦二期的出租率下降了12.1个百分点至79.1%，运营团队目前正在与几家潜在的承租方进行谈判，招商局商业房托基金预计出租率会有所恢复。
另外，花园城于本季度的经营情况回暖，其中区完成升级改造，租户陆续回流进场经营。因此，花园城的出租率回升了10.8个百分点至64.0%，现时租金增加人民币25.4元/平方米至人民币197.3元/平方米，增幅为14.8%。
资产升级改造方面，花园城北区正在按计划施工，招商局商业房托基金预计将于今年底前完成全部装修改造工程。
