观点网讯：10月20日，根据MSCI Real Assets的数据，2023年第三季度，美国商业地产不良债务总额激增至800亿美元，较第二季度增加了56亿美元，为10年来最高水平。
观点新媒体获悉，与写字楼相关的不良债务占比最大，达320亿美元，占不良债务总额的41%。
这一数字远低于2008年金融危机之后1500亿美元的峰值，但潜在的不良流动债务甚至更多，MSCI表示，由于拖欠债务和租赁缓慢，价值约2160亿美元的房地产可能面临财务问题的风险。
据相关报道，10月7日，美国银行的一个以美国经济学家Jeseo Park为首的团队警告称，由于抵押贷款利率高企，房地产市场将出现更多“动荡”。
Park和他的团队于报告中表示，回顾以往的房地产衰退，他们认为与2008年的房地产崩盘相比，上世纪80年代的情况更适合今天的市场。预计不会出现2008年那样的房地产崩盘。
