观点网讯：10月25日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2023年第3季度报告公布。
观点新媒体获悉，报告期内，该基金录得收入约1.17亿元，净利润492.91万元，经营活动产生的现金流量净额5180.24万元。截至2023年9月30日，基金资产净值约为71.75亿元，期末基金份额净值3.7018元。
期内，该基金可供分配金额8672.77万元，单位可供分配金额0.0447元；实际分配金额约1.63亿元，单位实际分配金额0.0842元。本年累计可供分配金额约2.59亿元。
本基金通过专项计划100%持有的基础设施资产合计由10个仓储物流园组成，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，建筑面积合计约1,156,620.02平方米。基础设施项目经营情况整体平稳，截至2023年9月30日，时点平均出租率88.46%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为90.78%，期末合同租金及物业管理服务费（不含税）有效平均租金单价为37.72元/平方米/月。
其中，首次募集投资的基础设施资产合计7个，建筑面积合计约704,988.89平方米，截至2023年9月30日，时点平均出租率为90.68%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后，平均出租率为94.20%；新购入基础设施资产合计3个，建筑面积合计约451,631.13平方米，截至2023年9月30日，时点平均出租率为85.00%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后，平均出租率为85.47%。
基础设施项目租户结构稳定，行业构成主要以运输业、商业与专业服务业、软件与服务业为主。
