观点香港网讯:11月17日,有议员在立法会财经事务委员会上关注香港负资产情况。港金管局总裁余伟文表示,负资产是一个数字结果,特别是在按保计划下借尽九成按揭的买家,当楼市跌逾10%,数字上已跌入负资产。
他强调,按保计划下的买家还款能力高,因为银行审核非常严谨,有关坏帐率只有0.02%,对银行而言,只要贷款人一直还钱,即使有关人士已跌入负资产,银行一定不会追收贷款。
不过,余伟文表示,如果贷款人未能还钱2至3个月,银行可能会追收贷款。他表示,目前未见银行在贷款人正常还钱的情况下,因为楼宇价格改变或者负资产而追收贷款。
他表示,如果市场有相关个案,可以与金管局反映,当局再同个别银行了解。
另外,金管局副总裁李达志表示,中小企百分百担保贷款计划目前坏帐率约5.5%,水平较低。金管局将陆续收回贷款,希望将坏帐率压低至一个较合理的水平,又不会突然飙高。