观点网讯：11月22日，深交所发布《关于中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金上市和中金-印力消费基础设施资产支持专项计划挂牌条件确认申请文件的审核问询函》。
《问询函》主要涉及项目估值和项目运营等问题。
项目估值方面，1.请基金管理人补充说明评估时租户划分类型与历史租户划分类型不一致的原因及合理性，并结合历史租金水平、项目区位、业态类型、客群定位、以及可比项目市场租金等情况，补充说明租金水平预测的合理性。
2.请基金管理人结合历史出租率情况补充说明预测期内后续年度按照98%预测的合理性。
3.请基金管理人结合营业额提成租金收入历史情况补充说明营业额提成租金收入增幅按照3%预测的合理性。
4.请基金管理人补充说明长期租金增长率、收缴率参数设置的合理性。
项目运营方面，1.请基金管理人补充披露运营管理统筹机构和运营管理实施机构历史运营情况和成本费用情况，并结合二者分工补充说明设置运营管理统筹机构和运营管理实施机构的必要性。
2.请基金管理人结合同类项目情况、成本费用情况等补充说明基金管理费收取水平的合理性。
另外，《问询函》要求说明，关于基金经理兼任，请基金管理人结合基金经理的专业背景、管理经验等情况补充说明本项目基金经理的专业胜任能力以及兼任相关安排合理性。
关于利益冲突与防范安排，请基金管理人、原始权益人补充提供防范同业竞争、利益冲突的风险缓释措施。
请基金管理人结合消费基础设施存续期较长，运营情况受消费趋势、城市规划调整、运营管理能力等影响较大，就基础设施资产未来运营的可持续性、稳定性进行充分风险揭示，并提出有效风险缓释措施。
《问询函》要求基金管理人组织对上述问题逐项落实，并在30个工作日内提交对审核问询函的回复。
