观点香港网讯：11月22日，大新银行经济研究及投资策略部指，香港通胀加快，10月份整体消费物价指数通胀同比上升2.7%，为一年来最大升幅，较9月加快0.7个百分点，高于市场预期的2.1%及银行预期的2.2%，主要由于差饷宽减及公屋租金宽免于9月结束，导致住屋租金升幅较大所致，其他类别价格增幅则普遍保持平稳。若扣除一次性纾困措施，基本通胀按年上升1.7%，较9月放缓0.1个百分点。
受到差饷宽减结束影响，10月私人房屋租金按年升幅加快1.1个百分点至1.6%，创三年半来最大升幅；公屋租金则同时受差饷宽免结束和公屋恢复去年被冻结的加租1.17%的影响，公屋租金按年升幅显著加快至13.5%，远高于9月的1.7%升幅。电力、燃气及水的价格升幅由今年初的约两成升幅放缓至0.2%，升幅续创逾一年来最慢，反映能源价格；耐用品价格跌幅亦再收窄至1.2%，连续十四个月下跌，但杂项服务价格升幅按月加快0.6个百分点至3.3%，是疫情以来最大升幅。
整体而言，若撇除差饷宽免和公屋冻结加租结束的影响，整体物价升幅仍然保持温和。随着劳动人口回升，或继续推动住屋需求，同时楼价下跌，部分人可能转买为租，私人住宅租金未来或会保持温和上升；内地食品价格通胀疲弱，香港食品价格亦可望保持稳定，而服务价格的上升或会被耐用品价格下跌所抵销。未来几个月，上述差饷和公屋租金变动的因素，会导致整体物价升幅维持在2%以上，大新银行上调香港今年和明年全年通胀升幅至2.1%。
