观点网讯：12月13日，富瑞发表报告指，市场对香港楼价再跌10至15%的预期过于悲观。
尽管富瑞认同按揭利率上调会削弱置业人士的负担能力，但其仍认为香港的结构性住屋需求依然强劲，因为香港推出的新的人才计划会支持人口增长，加上疫情后分支家庭的重新兴起，以及资产老化促使更换或升级需求。
据观点新媒体了解，富瑞认为，未来6个月香港楼价将低至中单位数下跌，但预计下半年楼价将温和回升。富瑞表示继续偏好恒地及领展，目标价分别为26港元及48港元；并将新地和信置评级上调至“买入”，分別予以目标价88港元及9.5港元。
富瑞还表示，领展股息率为7%，而且采取不断更新投资组合策略，基于估值，仍给予领展「买入」评级，但正密切关注内地消费放缓等潜在投资风险。
此外，富瑞予港铁「持有」评级，认为港铁近期股价疲弱，反映发展商冻结土地储备，以及庞大的资本支出令资本负债率上升；同时，亦予九龙仓集团 「跑输大市」评级，因该集团的内地及香港豪宅业务面对持续阻力，但富瑞预期在纳入指数的催化因素消化后，该股将会扭转先前的领先表现。
