观点网讯：12月15日，上交所对2023年西部（重庆）科学城江津园区开发建设集团有限公司公司债券进行了审查，并形成反馈意见。
据观点新媒体了解，该债券总发行金额为不超过12亿元，其中8.54亿元用于项目建设，3.66亿元用于补充营运资金。债券品种为小公募，拟分期发行，品种一发行规模不超过8.20亿元；品种二发行规模不超过4亿元。债券发行期限为7年，项目承销商/管理人为中天国富证券有限公司。
意见显示，对于拟使用本次募集资金中4.29亿元进行建设的重庆市江津区享堂健康服务综合体建设项目，请发行人结合项目最新规划情况、土地权证办理情况、资本金到位情况、其他建设资金来源及到位情况等，补充披露项目最新进展及后续建设安排。
请发行人结合当地人口结构、地区医疗服务现状、可比养老服务机构运营情况等，补充披露入住率、床位使用率、接待人数及增长率等关键参数的测算依据，详细论证项目收益测算的合理性；补充披露其他收入的测算依据，包括但不限于广告牌租赁价格、出租率、其他服务的具体内容等。
对于拟使用本次募集资金中2.33亿元进行建设的重庆市江津区双福农贸市场建设项目，请发行人结合项目最新规划情况、土地权证办理情况、资本金到位情况、其他建设资金来源及到位情况等，补充披露项目最新进展及后续建设安排。
请发行人结合参考价格的成交时间、可比商铺类型、与本次募投项目的距离等，补充披露配套商业出售及出租、充电桩等价格的测算依据；结合周边商铺的租售比例、库存、去化周期、 空置率等，详细论证出租率及增长率预测的合理性。
对于拟使用本次募集资金中1.92亿元进行建设的重庆市江津双福运动健康场馆项目，请发行人结合项目最新规划情况、资本金到位情况、其他建设资金来源及到位情况等，补充披露项目最新进展及后续建设安排。
请发行人补充披露本次募投项目与双福体育公园的关系， 并结合双福体育公园建设及周边地区规划等，详细论证本次募投项目的建设必要性及收益测算合理性。
此外，请发行人补充披露前次发行企业债券募集资金使用情况， 包括但不限于募集资金规模、发行约定用途、实际使用用途等， 并说明是否按约定使用募集资金。涉及募投项目的，请补充披露项目的进展情况及收益情况。
