报告快讯:12月18日,观点指数研究院发布了《2023四季度地产资管发展报告》。在报告中,观点指数认为期内整体HIBOR变动情况,呈现先上升后缓慢下降的趋势,虽然12月开始已有下降趋势,但相比上季度而言依然保持在高位。
港元同业拆借市场方面,11月27日,港元拆息全线上升;11月28日,香港1个月期HIBOR上涨5.6个基点,达到23年来的最高水平5.59%,2个月期HIBOR上涨3.9个基点,达到23年来的最高水平5.73%,1年期HIBOR上涨2.8个基点,达到一年来高点5.67%。
而HIBOR的升高也会使得新鸿基地产的银行贷款利息支出增加,因而新鸿基发行成本更低的债券,可以在一定程度上降低其利息支出。
与新鸿基地产相似,期内越秀房托也申请发行本金总额不超过50亿元的债券融资工具,且据其2023年中报披露,由于2023年上半年平均一个月期香港银行同业拆息率为3.52%,较2022年上半年增加约326个基点,因而浮息部分的债务成本上升。