2023年9月1日北京实施“认房不认贷”后，截至当年末共有24个新盘取得预售证。叠加此后降低首付比例及贷款利率、调整普宅标准等利好政策，市场预期新入市项目将直接受益于楼市购买力恢复及需求反弹，但从网签情况看情况并不乐观。
截至2024年1月第一周，24个“认房不认贷”后取证新盘中，仅大华启宸府网签率超过90%，对应网签金额20.55亿元，仅余尾盘顺销，其余大部分的楼盘网签率不足20%。
大华启宸府以外，网签率排名靠前的楼盘为：保利天汇26.15%、北京建工·熙华台21.97%、晓月和风19.83%、万科东庐18.99%、龙湖顺义御湖境二期18.88%、建发观云18.46%；
网签率较低的楼盘为：北京建工揽星樾7.69%、保利璟山和煦6.71%、森与天成5.94%、北投晟景汀澜4.88%、璟上兰园2.08%；
另有印香山、元玺Glorious Park、璞瑅润府等五个新盘项目尚未录得网签成交。
