观点网讯：10月25日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年第3季度报告公布。
观点新媒体获悉，报告期内，该基金录得收入2780.43万元，净利润285.74万元，经营活动产生的现金流量净额2111.77万元。
期内，该基金可供分配金额1856.16万元，单位可供分配金额0.0309元；本年累计可供分配金额为2411.09万元，单位可供分配金额0.0402元。
该基金通过基础设施资产支持证券持有的基础设施资产包括位于武汉市东湖高新区关山大道1号的光谷软件园A1-A7栋、光谷软件园C6栋和光谷软件园E3栋，合称为“光谷软件园”；以及位于武汉市东湖高新区光谷大道41号的现代光谷世贸中心2栋的1至2层、7至27层，简称“互联网+项目”。光谷软件园与互联网+项目距离不足2公里，均属于光谷八大产业园之一光谷光电子信息产业园内的核心物业。两个产业园项目建筑面积合计174,366.40平方米，可租赁面积167,600.06平方米。
截至2023年9月30日，基础设施资产整体保持平稳运营，租户结构相对稳定、分散化程度较高，租金水平、出租率及租金收缴率保持稳定。
报告期内，本基金持有的基础设施资产合计实现营业收入约2703.10万元，三季度收缴率为98.84%。期间，由于个别租户业务调整，缩减部分租赁面积或到期未续租，使得本期末基础设施资产总体出租率为87.63%，光谷软件园出租率为89.36%，互联网+项目出租率为78.59%。基础设施项目2023年9月30日在执行租约的平均租金为62.72元/平方米/月，其中，光谷软件园平均租金为64.69元/平方米/月，互联网+项目平均租金为51.05元/平方米/月。
