观点网讯:12月8日,据中证报,数据显示,近期房企债券融资逐步企稳。
2023年11月,房地产企业债券融资总额为412.8亿元,同比下降2.6%,环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%,同比上升0.13个百分点,环比下降0.01个百分点。
2023年1-11月,房地产企业债券融资总额为6287.9亿元,同比下降8.6%,降幅较1-10月收窄0.3个百分点。融资企稳的同时,部分房企拿地积极性也在逐步恢复。
从融资结构来看,11月房地产行业信用债融资311.5亿元,同比增长37.6%,环比增长108%,占比75.4%;海外债发行金额5.1亿元,环比下降85.1%,占比1.2%;ABS融资96.3亿元,同比下降51.2%,环比微增4.1%,占比23.3%。
2023年1-11月,房地产行业信用债融资3959.5亿元,同比下降6.8%;海外债发行183.8亿元,同比增长4.4%;ABS融资2144.6亿元,同比下降12.6%。
从融资利率看,11月债券融资平均利率为3.48%,同比上升0.13个百分点,环比下降0.01个百分点。融资综合平均利率环比下降主要是本月ABS融资成本下降。
其中,信用债平均利率为3.5%,同比上升0.17个百分点,环比上升0.17个百分点;海外债平均利率为4%,环比上升0.23个百分点;ABS平均利率为3.4%,同比上升0.03个百分点,环比下降0.25个百分点。